ファミール南観音

  • 広島県広島市西区南観音町

  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩11分

  • 1989年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,580万円
34.4万円/㎡
相場
2,526万円
33.7万円/㎡
1,511
2,187
2,864
3,541
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,864万円
29.2万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール南観音
2,580万円（34.4万円/㎡）/ 6階 / 75㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,580万円34.4万円6階 75㎡ 3SLDK南
2026/04/052,580万円34.4万円6階 75㎡ 3LDK南西
2026/01/272,680万円35.7万円6階 75㎡ 3LDK南西
2026/01/272,680万円35.7万円6階 75㎡ 3LDK+S南
2026/01/092,480万円33.1万円4階 75㎡ 3LDK南西
2025/12/042,780万円37.1万円6階 75㎡ 3LDK+S南
2025/12/032,780万円37.1万円6階 75㎡ 3LDK南西
2025/05/092,580万円34.4万円4階 75㎡ 3LDK南西
2024/07/051,680万円24.7万円4階 68.12㎡ 3LDK-
2024/02/152,198万円29.3万円1階 75㎡ 3LDK南
2024/02/152,298万円30.6万円1階 75㎡ 3LDK南西
2023/09/202,480万円33.1万円1階 75㎡ 3LDK南西
2023/08/262,680万円35.7万円1階 75㎡ 3LDK南西
2023/08/262,580万円34.4万円1階 75㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ファミール南観音
広島市西区南観音町
舟入幸町駅11分 2,580万円34.4万円75㎡3SLDK6階 / 9階建 南1989年43戸SRC
2026/04/01井口台パークヒルズ弐番館
広島市西区井口台三丁目
新井口駅26分 2,090万円26.7万円78.17㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年71戸SRC
2026/04/05井口台パークヒルズ壱番館
広島市西区井口台三丁目
井口駅27分 2,290万円29.6万円77.37㎡3LDK2階 / 12階建 南1989年62戸SRC
2024/02/21井口台パークスクエアB棟
広島市西区井口台二丁目
新井口駅25分 2,380万円30.1万円78.97㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年52戸RC
2026/05/12井口台南パークハウス
広島市西区井口台一丁目
井口駅17分 1,999万円29.5万円67.73㎡3LDK1階 / 6階建 南1986年45戸RC
2026/02/22井口台東パークハウス
広島市西区井口台一丁目
井口駅13分 1,950万円26.0万円75.02㎡2LDK8階 / 8階建 南1986年40戸RC
2025/02/24オーベル井口
広島市西区井口二丁目
新井口駅14分 2,780万円33.3万円83.54㎡4LDK10階 / 10階建 南1993年39戸RC
2026/02/03アコルト井口鈴が台
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅10分 1,580万円26.4万円59.75㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年37戸RC
2023/06/20ダイアパレスガーデンヒルズ井口
広島市西区井口三丁目
井口駅9分 1,980万円27.2万円72.78㎡3LDK3階 / 3階建 南1988年15戸RC
2026/05/21コープ野村新井口
広島市西区井口一丁目
井口駅5分 1,980万円29.8万円66.44㎡2LDK6階 / 9階建 南東1988年55戸RC
2026/05/21ロイヤルクリスタル井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅10分 2,180万円31.3万円69.63㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年92戸RC
2024/02/08己斐上パークマンション
広島市西区己斐上二丁目
西広島駅16分 1,780万円26.7万円66.74㎡2LDK2階 / 3階建 南東1989年25戸RC
2025/11/25ライオンズマンション古江ガーデン
広島市西区古江上二丁目
古江駅12分 1,980万円27.3万円72.5㎡3LDK8階 / 10階建 東1989年68戸SRC
2023/08/26ライオンズマンション新井口駅前
広島市西区井口一丁目
『新井口』駅2分 2,180万円28.9万円75.5㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年20戸RC
2025/02/26新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,599万円38.2万円67.99㎡3LDK6階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2024/10/05ライオンズマンション古江西
広島市西区古江西町
古江駅10分 1,799万円28.7万円62.6㎡2LDK10階 / 10階建 南東1989年53戸RC
2025/11/16ヒルズ梅ケ台
広島市西区草津梅が台
草津南駅5分 2,180万円27.6万円79.08㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年33戸RC
2026/05/22サンシティ古江
広島市西区古江西町
古江駅12分 2,190万円30.2万円72.57㎡3LDK2階 / 10階建 南1988年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.7%上昇、広島市西区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は広島市西区の平均と比較して22.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.2万円/㎡
前年比+3.7%
広島市西区
28.0万円/㎡
前年比+2.8%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール南観音
所在地広島県広島市西区南観音町
交通広島電鉄6系統舟入幸町駅徒歩11分
築年月1989年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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